Casa en venta en Olivenza, de 850 m² con terreno por 249.500 €, Ref. V 019

CASA HISTÓRICA DE 1900 EN EL CORAZÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE OLIVENZA

Más de 850 m² de historia, arquitectura y posibilidades en una ubicación excepcional

UBICACION
En pleno corazón de Olivenza, una de las localidades con mayor riqueza histórica y patrimonial de Extremadura, se encuentra esta extraordinaria casa histórica construida en torno al año 1900, situada en Calle Carmen nº 1, dentro del Conjunto Histórico de la ciudad.
Una propiedad singular que representa mucho más que una vivienda: es una oportunidad para adquirir un inmueble con carácter, historia y un extraordinario potencial de transformación, en uno de los enclaves más atractivos del suroeste peninsular.
Con una superficie construida de más de 850 m², el edificio se encuentra en un avanzado proceso de rehabilitación, en el que se ha buscado conservar su esencia arquitectónica y sus elementos tradicionales, incorporando al mismo tiempo mejoras orientadas a las necesidades actuales.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Conjunto Histórico de Olivenza, a escasos metros de algunos de los principales elementos patrimoniales de la localidad.
A pocos pasos se encuentran la muralla medieval, la Parroquia de Santa María del Castillo y las principales zonas comerciales y culturales de la ciudad.
Olivenza destaca por su singular identidad histórica y cultural, fruto de la confluencia de las tradiciones española y portuguesa, convirtiéndose en uno de los destinos patrimoniales más interesantes de Extremadura.

ARQUITECTURA TRADICIONAL
La propiedad conserva una arquitectura de gran personalidad, con una fachada de carácter tradicional y una estructura basada en muros de tapial, ladrillo y mampostería.
En su interior destacan los techos altos, bóvedas rebajadas y vigas de madera vistas, elementos que aportan amplitud, nobleza y autenticidad a los diferentes espacios.
La rehabilitación se ha planteado desde el respeto por el valor patrimonial del inmueble, preservando aquellos elementos que definen su identidad y mejorando las condiciones de seguridad, salubridad, habitabilidad y eficiencia.
El resultado es una propiedad donde la arquitectura histórica y las posibilidades contemporáneas conviven en un mismo espacio.

VERSATIL
La configuración actual del inmueble permite plantear diferentes proyectos, tanto residenciales como relacionados con el turismo, la cultura o la actividad profesional.
El proyecto de rehabilitación contempla tres apartamentos residenciales independientes y un amplio espacio polivalente en planta baja, con accesos diferenciados desde la Calle Carmen y desde la cercana Plaza de Ignacio Frade.
Esta configuración aporta una gran versatilidad y permite adaptar el inmueble a diferentes modelos de explotación, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y las autorizaciones que correspondan.

Planta baja: más de 250 m² para desarrollar un proyecto
La planta baja ofrece un impresionante espacio abierto de más de 250 m² útiles, una superficie que permite imaginar múltiples posibilidades.

POSIBILIDADES
Local comercial de carácter singular.
Galería de arte o espacio expositivo.
Coworking o centro profesional.
Espacio cultural.
Restaurante o establecimiento gastronómico.
Sala para eventos y actividades.
Proyecto comercial vinculado al turismo.
La conexión con la Plaza de Ignacio Frade, junto con la presencia de los patios interiores, aporta un atractivo adicional para determinados usos.

TRES APARTAMENTOS INDEPENDIENTES
En la planta alta se desarrollan tres apartamentos residenciales independientes, cada uno concebido con su propia identidad.
Esta distribución permite diferentes posibilidades de utilización: como viviendas independientes, alquiler residencial, alojamiento turístico —siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes— o incluso como parte de un proyecto familiar o patrimonial.
La configuración de las viviendas ofrece además la posibilidad de plantear una explotación flexible del edificio, adaptándola a las necesidades del propietario o inversor.

Planta bajo cubierta: un espacio para imaginar
La planta bajo cubierta, actualmente diáfana, constituye uno de los espacios con mayor potencial creativo de la propiedad.
Por sus características puede convertirse, dependiendo del proyecto y de la normativa aplicable, en un estudio artístico, biblioteca, archivo, despacho, espacio creativo o buhardilla con carácter.
Un espacio abierto a la imaginación y especialmente apropiado para quienes buscan desarrollar un proyecto diferente y personalizado.

PATIOS INTERIORES
Uno de los elementos más atractivos del inmueble son sus dos patios interiores, que suman cerca de 160 m².
Estos espacios aportan luz, ventilación y amplitud al interior del edificio, creando auténticos rincones de tranquilidad dentro del propio inmueble.
Son superficies ideales para diseñar zonas de descanso, patios ajardinados, espacios de reunión o áreas exteriores vinculadas a los diferentes usos que pueda tener el edificio.

REHABILITACION
La propiedad se encuentra en una fase avanzada de rehabilitación, con actuaciones ya realizadas destinadas a garantizar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad del inmueble.
El proyecto ha buscado preservar al máximo su carácter original, manteniendo los elementos tradicionales que aportan valor e identidad y combinándolos con mejoras destinadas a adaptar el edificio a las exigencias actuales.
Esto permite al futuro propietario partir de una base de rehabilitación ya avanzada para continuar desarrollando el proyecto según sus objetivos.

OPORTUNIDAD
Por su superficie, configuración y ubicación, esta propiedad puede adaptarse a diferentes perfiles y proyectos.
-Residencia privada
Una oportunidad para quienes desean crear una gran vivienda histórica, conservando sus elementos originales y diseñando un hogar completamente personalizado.
-Proyecto residencial
La existencia de tres apartamentos independientes permite estudiar diferentes fórmulas de utilización residencial, tanto para uso propio como para alquiler.
-Alojamiento turístico
La ubicación dentro del Conjunto Histórico, el carácter arquitectónico del edificio y su distribución pueden convertirlo en una interesante base para un proyecto de alojamiento turístico, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.
-Proyecto cultural o artístico
La amplitud de la planta baja y la existencia de espacios diáfanos ofrecen posibilidades para desarrollar una galería, espacio cultural, estudio artístico o centro de actividades.
-Proyecto gastronómico o comercial
La superficie de la planta baja, sus accesos y su relación con la Plaza de Ignacio Frade permiten estudiar diferentes opciones comerciales o gastronómicas, según la viabilidad técnica y urbanística.

CARACTERISTICAS
Construcción: aproximadamente 1900
Superficie construida: más de 850 m²
Ubicación: Calle Carmen nº 1, Olivenza
Entorno: Conjunto Histórico de Olivenza
Tres apartamentos residenciales
Planta baja de más de 250 m² útiles
Planta bajo cubierta diáfana
Dos patios interiores
Aproximadamente 160 m² de patios
Accesos desde Calle Carmen y Plaza de Ignacio Frade
Muros de tapial, ladrillo y mampostería
Bóvedas rebajadas
Vigas de madera vistas
Elementos arquitectónicos tradicionales
Rehabilitación avanzada
Cercanía a la muralla medieval
Próxima a Santa María del Castillo
Zona comercial y cultural a pocos metros
Una propiedad histórica con un nuevo capítulo por escribir

Hay propiedades que destacan por su superficie, otras por su ubicación y algunas por su arquitectura. Esta reúne las tres características y añade algo difícil de encontrar: la posibilidad de participar en la conservación y transformación de un edificio con más de un siglo de historia.

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*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*