Edificio mixto en venta en Valencia De Alcantara, de 248 m² con 3 dormitorios, baño, aseo y 4 balcones por 46.635 €, Ref. V 031

EDIFICIO COMPLETO DE 248 m² EN EL CENTRO HISTÓRICO

UNA PROPIEDAD CON HISTORIA Y UN GRAN POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN
En pleno corazón de Valencia de Alcántara, en la céntrica calle Alfacar, se encuentra este edificio completo de aproximadamente 248 m² construidos, distribuido en cuatro plantas de unos 62 m² cada una.
Una propiedad que ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble con ubicación céntrica, amplitud y múltiples posibilidades de rehabilitación, tanto para desarrollar un proyecto residencial como para plantear una actividad profesional, comercial o turística, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes.

248 m² DISTRIBUIDOS EN CUATRO PLANTAS
El edificio se desarrolla verticalmente en cuatro niveles, ofreciendo una superficie aproximada de 62 m² por planta.
Su configuración actual permite partir de una estructura ya diferenciada y plantear una rehabilitación integral adaptada al proyecto que se quiera desarrollar.
La propiedad necesita rehabilitación integral, circunstancia que, al mismo tiempo, permite diseñar los espacios desde una perspectiva prácticamente personalizada y adaptar la distribución a las necesidades del futuro propietario.

PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL
La planta baja dispone de aproximadamente 62 m² y cuenta actualmente con local comercial y baño.
Su ubicación a pie de calle proporciona visibilidad y accesibilidad, convirtiéndola en un espacio con posibilidades para desarrollar una actividad comercial o profesional.
También puede estudiarse su transformación para integrarlo en un proyecto residencial, dependiendo de la viabilidad técnica y urbanística correspondiente.

PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA UNA BASE PARA TU PROYECTO
Las dos plantas intermedias cuentan actualmente con una distribución que incluye cocina, baño, salón y dormitorios.
Esta configuración ofrece una interesante base para plantear una nueva distribución, ya sea manteniendo diferentes unidades independientes o creando espacios más amplios y adaptados a un nuevo concepto residencial.

PLANTA SUPERIOR UN ESPACIO LLENO DE POSIBILIDADES
La última planta, actualmente configurada como buhardilla o ático, dispone de un espacio diáfano con numerosas posibilidades de aprovechamiento.
Puede convertirse en una estancia especial dentro de una vivienda, una zona de estar, estudio, dormitorio, espacio de trabajo o zona común, dependiendo del proyecto y de las posibilidades técnicas de la rehabilitación.

UN EDIFICIO PARA CREAR ALGO DIFERENTE
La principal singularidad de esta propiedad es la posibilidad de adquirir el edificio completo y decidir cómo aprovechar sus 248 m².
Su distribución en varias plantas permite imaginar diferentes proyectos, desde una vivienda unifamiliar hasta varias unidades independientes destinadas al alquiler o un pequeño establecimiento turístico, siempre sujeto a la normativa aplicable.

OPCIÓN 1 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Una de las posibilidades que puede estudiarse es la creación de varios apartamentos independientes, aprovechando la distribución vertical del edificio.
Esta alternativa puede resultar interesante tanto para alquiler residencial como para un proyecto de alojamiento turístico, especialmente por su ubicación en el centro de la localidad y su proximidad a Portugal y a diferentes atractivos turísticos de la comarca.
La viabilidad del número de unidades, su distribución y el uso turístico deberá ser analizada previamente conforme a la normativa urbanística y turística vigente.

OPCIÓN 2 VIVIENDA CON NEGOCIO EN PLANTA BAJA
Otra alternativa consiste en convertir el edificio en una amplia vivienda familiar, manteniendo la planta baja como local independiente.
Esta configuración puede resultar especialmente atractiva para una familia que quiera disponer de su propio negocio, despacho, estudio o taller en el mismo edificio donde reside.
Una forma práctica de combinar vivienda y actividad profesional en una misma propiedad.

OPCIÓN 3 ALOJAMIENTO CON ENCANTO
Por su ubicación dentro del centro histórico y las características del edificio, también puede estudiarse un proyecto destinado a alojamiento turístico o pequeño establecimiento con personalidad propia.
La distribución podría permitir crear diferentes habitaciones o unidades, junto con zonas comunes y aprovechar la planta baja para recepción, espacio de atención o incluso una actividad complementaria, siempre dependiendo de la normativa y de la viabilidad del proyecto.

OPCIÓN 4 UNA VIVIENDA MODERNA DISTRIBUIDA EN VERTICAL
Para quienes buscan crear un hogar completamente personalizado, el edificio puede convertirse en una vivienda unifamiliar singular distribuida en varias plantas.
Una posible propuesta sería reservar la planta baja para garaje, estudio o zona de ocio, distribuir los dormitorios y baños en las plantas intermedias y aprovechar la planta superior como un gran espacio abierto de salón, comedor y cocina.
Un concepto de vivienda diferente, con personalidad y muchas posibilidades de diseño.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en una de las zonas más céntricas de Valencia de Alcántara, en la calle Alfacar, dentro del núcleo urbano y próxima a los principales servicios y establecimientos.
Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, restauración, servicios y otros puntos de interés a poca distancia, además de encontrarse en un municipio con un importante patrimonio histórico y una ubicación privilegiada próxima a Portugal.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES
Por su superficie, configuración y ubicación, este edificio puede resultar especialmente interesante para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con diferentes alternativas de aprovechamiento.
Una propiedad para transformar, adaptar y darle una nueva vida, ya sea como residencia, inversión inmobiliaria, espacio profesional o proyecto turístico.

DATOS PRINCIPALES
Superficie construida: aproximadamente 248 m².
Distribución: 4 plantas de aproximadamente 62 m².
Planta baja: local comercial con baño.
Plantas primera y segunda: distribución actual con cocina, baño, salón y dormitorios.
Planta superior: buhardilla o ático diáfano.
Estado: necesita rehabilitación integral.
Ubicación: calle Alfacar, centro de Valencia de Alcántara.

UNA PROPIEDAD PARA QUIEN QUIERA CREAR SU PROPIO PROYECTO
No se trata simplemente de comprar un edificio. Se trata de adquirir una estructura completa sobre la que desarrollar una nueva idea, aprovechando su ubicación y sus diferentes posibilidades de distribución.
Si buscas una propiedad con potencial para rehabilitar, invertir o crear un proyecto personalizado, este edificio puede ser el punto de partida que estabas buscando.
Ven a conocerlo y descubre personalmente todo lo que puedes llegar a crear en sus 248 m².

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Contamos en nuestro equipo con arquitecto y empresa constructora, lo que nos permite ofrecerte un “servicio integral”: desde el estudio técnico y la valoración del inmueble hasta la reforma, la gestión de licencias y la venta final.

Las posibilidades de cambio de uso, distribución, número de viviendas, actividad turística o cualquier otra actuación estarán condicionadas por la normativa urbanística, técnica y sectorial aplicable y deberán ser objeto de la correspondiente comprobación y autorización.


*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*