Casa en venta en Valencia De Alcantara, de 784 m² con trastero, 2 balcones y 3 terrazas, Ref. V 018

PALACETE HISTÓRICO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO GÓTICO DE VALENCIA DE ALCÁNTARA
Una joya arquitectónica con historia, carácter y un extraordinario potencial

PATRIMONIO ARQUITECTONICO
En pleno corazón del Barrio Gótico de Valencia de Alcántara se encuentra este magnífico palacete histórico, una propiedad singular que conserva la esencia arquitectónica de otra época y que ofrece, al mismo tiempo, numerosas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, turístico o de inversión.
Una edificación de carácter único, integrada en el Conjunto Histórico-Artístico, que destaca por la solidez de su construcción, la riqueza de sus elementos originales y una ubicación privilegiada dentro del casco histórico.
Su arquitectura combina la mampostería de granito con el blanco encalado de la fachada, creando una imagen elegante y representativa de la arquitectura tradicional de la localidad.
Atravesar su antiguo portón de hierro forjado supone adentrarse en un espacio donde la historia permanece presente en cada detalle.
El inmueble conserva elementos arquitectónicos de gran valor, entre ellos bóvedas de arista, arcos de medio punto realizados en granito, suelos hidráulicos con diseños únicos y una espectacular escalera imperial que articula las tres plantas del edificio hasta llegar al castillete-mirador.
La construcción presenta una envolvente de gran solidez, con muros de mampostería, forjados de madera, fachada pétrea en buen estado y una cubierta principal parcialmente rehabilitada.
Una parte importante de la inversión estructural ya ha sido realizada, permitiendo que el futuro propietario pueda concentrar sus esfuerzos en definir y desarrollar el nuevo uso del edificio, respetando su esencia y sus valores arquitectónicos.

POSIBILIDADES
La configuración del palacete, sus tres plantas y el castillete-mirador permiten plantear diferentes alternativas de uso.
1. Vivienda habitual
Una oportunidad excepcional para crear una residencia exclusiva y única, combinando el confort contemporáneo con el carácter y la historia de un edificio singular.
La amplitud de sus espacios y la presencia de elementos arquitectónicos originales permiten diseñar una vivienda de gran personalidad, conservando la esencia del palacete y adaptándola a las necesidades de la vida actual.
2. Una vivienda por planta y estudio en el castillete
Otra posibilidad consiste en aprovechar la distribución vertical del inmueble para crear una vivienda independiente en cada planta, complementada con un estudio en el castillete.
Una alternativa interesante tanto para uso familiar como para combinar residencia e inversión.
3. Dos apartamentos por planta y estudio en el castillete
Para quienes buscan maximizar el número de unidades y diversificar el proyecto, existe la posibilidad de estudiar una distribución de dos apartamentos por planta, manteniendo un estudio independiente en el castillete.
Esta configuración puede resultar especialmente atractiva desde el punto de vista de la inversión, siempre condicionada a la viabilidad técnica y a las autorizaciones urbanísticas correspondientes.

ALOJAMIENTO TURISTICO
El carácter histórico del inmueble y su ubicación dentro del Barrio Gótico convierten este palacete en un candidato especialmente atractivo para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico.
El turismo de interior, cultural y de naturaleza encuentra en Valencia de Alcántara un destino con personalidad propia, rodeado de patrimonio, gastronomía, naturaleza y proximidad con Portugal.
Convertir el edificio en un alojamiento turístico permitiría aprovechar precisamente aquello que lo hace diferente: su arquitectura, su historia y su capacidad para ofrecer al visitante una experiencia singular.

HOTEL BOUTIQUE
Entre las alternativas de mayor ambición destaca la creación de un hotel boutique de pequeñas dimensiones, basado en el valor patrimonial del edificio y en una experiencia turística diferenciada.
Las diferentes plantas podrían albergar habitaciones o suites con una decoración inspirada en distintas épocas, combinando los elementos arquitectónicos originales con soluciones contemporáneas.
El castillete-mirador podría convertirse en uno de los espacios más exclusivos del proyecto, creando un estudio o suite con carácter propio y vistas sobre el entorno histórico.
La planta baja, dependiendo de la configuración final y de la normativa aplicable, podría incorporar espacios complementarios como una zona de recepción, salón, cafetería o establecimiento gastronómico.
Un proyecto de este tipo permitiría posicionar el inmueble como un alojamiento singular dentro de la oferta de turismo cultural y de interior de Extremadura.

UBICACION PRIVILEGIADA
El palacete se encuentra en calle Fernando Fragoso, una vía tranquila situada a apenas unos minutos a pie de la Plaza de España, del comercio local, los establecimientos artesanos y la gastronomía de la zona.
Su ubicación dentro del conjunto histórico permite disfrutar a pie de buena parte de los principales atractivos de Valencia de Alcántara.
Además, el entorno ofrece un interesante atractivo turístico gracias a su proximidad con Portugal, Marvão y Castelo de Vide, así como con el Parque Natural Tajo Internacional.
La combinación de patrimonio histórico, naturaleza, gastronomía y cercanía a Portugal convierte la zona en un destino con un interesante potencial para proyectos vinculados al turismo de interior.

INVERSORES
Por sus características, este inmueble puede resultar especialmente interesante para inversores que buscan incorporar a su cartera un activo patrimonial singular y diferenciador.
Su valor no reside únicamente en la superficie construida, sino también en la arquitectura, la ubicación, los elementos históricos conservados y las diferentes posibilidades de transformación que presenta.

ATRACTIVOS
Edificio histórico integrado en el Conjunto Histórico-Artístico.
Ubicación privilegiada en el Barrio Gótico.
Elementos arquitectónicos originales de gran carácter.
Muros de mampostería y fachada pétrea.
Forjados de madera.
Cubierta principal parcialmente rehabilitada.
Tres plantas y castillete-mirador.
Posibilidad de desarrollar diferentes planteamientos residenciales.
Potencial para estudiar un proyecto de alojamiento turístico.
Posibilidad de valorar un concepto de hotel boutique.
Proximidad a Portugal y a importantes destinos de turismo cultural y natural.
Cualquier proyecto deberá analizarse previamente desde el punto de vista técnico, urbanístico y administrativo, así como obtener las autorizaciones y licencias que correspondan.

HISTORIA Y FUTURO
Hay inmuebles que se compran por sus metros cuadrados y otros que se adquieren por lo que representan.
Este palacete pertenece a la segunda categoría.
Su arquitectura, sus elementos originales y su ubicación dentro de uno de los conjuntos históricos más singulares de la localidad convierten esta propiedad en una oportunidad para quienes buscan crear algo diferente y con identidad propia.
Ya sea como residencia particular, conjunto de viviendas, apartamentos turísticos o proyecto de alojamiento singular, el inmueble ofrece una base excepcional sobre la que construir su próxima etapa.

INFORMACIÓN Y DOSSIER
Si estás buscando un activo patrimonial único para desarrollar un proyecto residencial o turístico, estaremos encantados de facilitarte la información disponible sobre la propiedad y acompañarte durante el proceso de análisis.
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Una propiedad con siglos de historia y todo un futuro por construir.

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*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*