Casa en venta en Valencia De Alcantara, de 110 m² con 2 dormitorios, baño, terraza y terreno por 44.500 €, Ref. V 036

CASA CON PATIO EN CALLE RAMÓN Y CAJAL

UNA PROPIEDAD URBANA CON ESPACIO Y GRANDES POSIBILIDADES
En la calle Ramón y Cajal, en una zona céntrica de Valencia de Alcántara, se encuentra esta propiedad que destaca por su superficie, su patio interior y las numerosas alternativas que ofrece para desarrollar un proyecto residencial o de inversión.
Con una parcela de 182 m² y 110 m² construidos, constituye una oportunidad interesante para quienes desean reformar una vivienda a su gusto, recuperar una construcción existente o estudiar otras posibilidades de aprovechamiento del solar.
Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, centros educativos, zonas de ocio y servicios cotidianos a poca distancia, un factor que aporta valor tanto para uso particular como para futuros proyectos inmobiliarios.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL DE LA VIVIENDA
La casa cuenta actualmente con una distribución compuesta por dos dormitorios, comedor, sala de estar, cocina, cuarto de baño y dos pasillos que conectan las diferentes estancias.
En su interior encontramos además un patio privado, un elemento especialmente interesante por su capacidad para aportar espacio exterior y abrir nuevas posibilidades de diseño.
El inmueble necesita una reforma integral, circunstancia que permite replantear la organización de las habitaciones, estudiar una distribución más funcional y adaptar cada rincón a las necesidades del futuro propietario.

UN PATIO PRIVADO EN PLENO ENTORNO URBANO
Disponer de un espacio exterior propio en una ubicación céntrica es uno de los atractivos principales de esta propiedad.
El patio puede convertirse en una prolongación natural de la vivienda, con un jardín, una zona de comedor al aire libre o un rincón de descanso. Su integración en el proyecto de reforma permitiría mejorar la relación entre los espacios interiores y exteriores, aportando luminosidad y una mayor sensación de amplitud.

REFORMA, REHABILITACIÓN O NUEVA CONSTRUCCIÓN
El interés de esta finca va más allá de su distribución actual. Sus dimensiones y su emplazamiento permiten estudiar diferentes alternativas, desde la recuperación de la vivienda hasta un posible desarrollo inmobiliario.
-Vivienda unifamiliar contemporánea
Una reforma integral podría dar lugar a una casa actual, con un salón-comedor amplio, cocina abierta, dos o tres dormitorios según la distribución viable, baño y aseo, además de un patio diseñado como espacio de disfrute privado.
-Casa tradicional renovada
Otra alternativa consiste en conservar los elementos arquitectónicos que merezcan la pena y combinarlos con materiales y acabados actuales. El patio podría convertirse en el centro visual de la vivienda, con vegetación y una zona exterior acogedora.
-Proyecto residencial de inversión
La propiedad también puede resultar de interés para quienes estudian la adquisición, reforma y posterior comercialización de inmuebles. La viabilidad económica dependerá del coste de las obras, la distribución proyectada y las condiciones del mercado en el momento de la venta.
-Vivienda habitual o segunda residencia
Su localización facilita la vida cotidiana y permite plantear una casa adaptada a diferentes etapas y necesidades, incorporando, si el espacio lo permite, una zona de trabajo, estancias polivalentes o espacios específicos para invitados.

POSIBILIDADES URBANÍSTICAS: UN ASPECTO QUE MERECE ESTUDIARSE
Según la información urbanística facilitada, la parcela se encuentra en Zona III del planeamiento municipal, con una edificabilidad indicada de hasta 436 m² distribuidos en tres plantas.
Este dato abre la posibilidad de estudiar un proyecto de mayor alcance, que podría contemplar:
Una vivienda unifamiliar con patio y espacios exteriores.
Un edificio de viviendas, si la normativa permite el uso y la configuración propuestos.
Apartamentos destinados a estancias temporales o de larga duración, sujetos a los requisitos aplicables.
Un inmueble destinado a uso comercial, cuando resulte urbanísticamente admisible.

La edificabilidad efectiva, los usos permitidos, la ocupación, las condiciones de altura y las posibles exigencias de aparcamiento deberán confirmarse mediante consulta urbanística y estudio técnico previo. La demolición de la construcción existente y la ejecución de una obra nueva también estarán sujetas a las autorizaciones correspondientes.

UNA OPORTUNIDAD PARA DISEÑAR EL PROYECTO DESDE CERO
Hay propiedades cuyo principal atractivo reside en su estado actual; otras destacan por la libertad que ofrecen para imaginar su futuro. Esta finca reúne precisamente esa segunda característica: una parcela urbana con patio, una ubicación práctica y diferentes posibilidades que merecen un análisis personalizado.
Tanto si buscas crear una vivienda a medida como si estás valorando un proyecto de rehabilitación o promoción inmobiliaria, aquí encontrarás una base sobre la que estudiar distintas soluciones.

¡Visítala sin compromiso! Llámanos hoy mismo y descubre cómo esta casa puede ser tu próximo hogar o el proyecto de vida que estabas buscando.

No dudes en CONSULTARNOS y te asesoraremos sin coste alguno gracias a nuestro equipo de profesionales del sector inmobiliario con más de 25 años de experiencia.

Contamos en nuestro equipo con arquitecto y empresa constructora, lo que nos permite ofrecerte un “servicio integral”: desde el estudio técnico y la valoración del inmueble hasta la reforma, la gestión de licencias y la venta final.

*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*