Local hostelería en venta en Santiago De Alcantara, de 112 m² con baño y aseo por 69.000 €, Ref. V 046

UNA INVERSIÓN. DOS POSIBILIDADES.
Local comercial de 112 m² en Plaza Extremadura, Santiago de Alcántara, actualmente funcionando como bar y con proyecto técnico visado para transformación en vivienda.

Ubicado en una zona céntrica y estratégica, junto al Centro de Salud, farmacia, comercios y servicios, este inmueble ofrece una combinación especialmente atractiva: negocio en funcionamiento y posibilidad de cambio de uso.

UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR
El local cuenta con dos grandes ventanales a ambos lados de la fachada principal, que aportan abundante luz natural y ofrecen vistas directas a la plaza peatonal ajardinada, donde se encuentra la zona exterior de mesas, completamente renovada.
Su ubicación permite disfrutar de visibilidad, accesibilidad y proximidad a los principales servicios de la localidad.

LISTO PARA CONTINUAR EL NEGOCIO
Actualmente funciona como bar y se vende completamente equipado, permitiendo continuar la actividad sin necesidad de realizar una inversión inicial importante.
Incluye:
Cocina profesional de acero inoxidable equipada.
Salón comedor y barra de bar nueva.
Almacén.
Baño privado y aseo público.
Entrada principal y entrada trasera.
Mobiliario y maquinaria.
Electrodomésticos de bajo consumo.
Aires acondicionados Inverter.
Cortina de aire Mitsubishi.
TV.
Sistema de gestión actualizado conforme a la nueva normativa prevista para 2027.
Estanterías de madera maciza.
Menaje, utensilios y cristalería.

EL GRAN VALOR AÑADIDO: PROYECTO DE VIVIENDA
La propiedad dispone además de proyecto técnico visado para el cambio de uso a vivienda, contemplando la posibilidad de desarrollar hasta 2 apartamentos, sujeto a la correspondiente tramitación y cumplimiento de la normativa aplicable.
Esto convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para inversores que buscan flexibilidad y diferentes vías de rentabilidad.

DOS CAMINOS. UNA SOLA INVERSIÓN.
1. CONTINUAR CON EL NEGOCIO
Mantener la actividad actual de bar y aprovechar un establecimiento equipado y preparado para seguir funcionando.

2. TRANSFORMARLO EN VIVIENDA
Desarrollar el proyecto existente para crear los apartamentos y estudiar su posterior uso como vivienda, alquiler o comercialización, siempre conforme a la normativa aplicable.

UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA MÁS DE UNA OPCIÓN
. 112 m² construidos
. Bar actualmente en funcionamiento
. Totalmente equipado
. Grandes ventanales y luz natural
. Vistas a plaza peatonal ajardinada
. Zona exterior de mesas renovada
. Proyecto técnico visado para hasta 2 apartamentos
. Posibilidad de cambio de uso
. Entrada principal y trasera
. Ubicación céntrica en Plaza Extremadura
. Junto al Centro de Salud, farmacia y servicios
Una inversión que no te obliga a elegir hoy su futuro: puedes mantener el negocio o transformar el inmueble.
Tú decides qué oportunidad quieres desarrollar.

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Contamos en nuestro equipo con arquitecto y empresa constructora, lo que nos permite ofrecerte un “servicio integral”: desde el estudio técnico y la valoración del inmueble hasta la reforma, la gestión de licencias y la venta final.

*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*