Terreno urbano en venta en Badajoz, de 176 m² por 129.500 €, Ref. V 021

TERRENO URBANO CON PROYECTO Y LICENCIA DE OBRAS

¿Buscas construir tu propia vivienda con todas las garantías y sin esperas?
Te presentamos esta exclusiva parcela urbana entre medianeras de 176 m²,

YA CUENTA CON:
-Proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras
-Licencia de obras sin inconvenientes urbanísticos
-Posibilidad de adaptar distribución y acabados a tu gusto
La vivienda proyectada contempla 410 m² construidos distribuidos en varias plantas, con espacios amplios, luminosos y funcionales. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler o reventa.

PLANTA BAJA; tenemos acceso peatonal a la vivienda por la calle La Gaviota, al garaje por la calle Mirlo y al local por la calle El Gorrión.

PLANTA PRIMERA ; se accede mediante escalera o ascensor situados en el zaguán directamente a la zona de recibidor, iluminado por patio central, al fondo la zona de día, con cocina la cual incluye aseo y almacenaje, desde ésta accedemos a la gran terraza cubierta con vistas al jardín público situado en la calle El Gorrión, con acceso también al estar comedor, ambos, cocina y estar situados alrededor del patio de luz central. Desde el recibidor, a la izquierda la zona de noche, una primera zona con 2 dormitorios y baño común, al fondo, el dormitorio principal con vestidor y baño.

PLANTA SEGUNDA ; subiendo por la escalera situada en el recibidor, llegamos a la zona de desahogo de la casa, el trastero, con terraza perimetral exterior.

VENTAJAS CLAVE
Ahorro de tiempo y costes en tramitación
Ideal para autopromotores o inversores
Posibilidad de financiación hipotecaria
Proyecto listo para personalizar y empezar a construir

¿CÓMO FINANCIAR ESTA AUTOPROMOCIÓN?
Puedes acceder a una hipoteca autopromotor con hasta el 80% de financiación sobre el coste de ejecución. Al tener ya el terreno, proyecto y licencia, es mucho más fácil conseguir condiciones favorables. Te ayudamos con asesoramiento durante el proceso.

DATOS TÉCNICOS
• Tipo de inmueble: Terreno urbano con proyecto de ejecución
• Superficie del solar: 176 m²
• Superficie construida proyectada: 410 m²
• Estado: Solar edificable
• Licencia de obras: Sí, sin inconvenientes urbanísticos
• Proyecto de ejecución pendiente de visado
• Uso previsto: Vivienda unifamiliar, Garaje y Local Comercial
• Accesos: A pie de calle, zona urbana

MODELOS DE INVERSIÓN
Además de continuar el proyecto existente, esta propiedad ofrece la posibilidad de comenzar desde cero un nuevo desarrollo adaptado a tus necesidades. El solar cuenta con una ubicación estratégica y unas dimensiones ideales para múltiples modelos de inversión inmobiliaria:

VIVIENDAS UNIFAMILIARES: una excelente opción para promotores dada la gran demanda y falta de oferta para quienes quieran construir varias unidades residenciales en régimen de venta o alquiler.

APARTAMENTOS TURISTICOS : dada la ubicación urbana y bien conectada, se podría plantear un edificio con varias unidades independientes destinadas a alquiler turístico o de media estancia, compatible con la normativa local y con rendimientos anuales del 10%.

LOCALES COMERCIALES, en planta baja: la disposición del solar con fachada a varias calles permite proyectar espacios comerciales atractivos a pie de calle, ideales para pequeñas tiendas, despachos o incluso negocios de restauración.

VIVIENDA CON NEGOCIO: también es viable la creación de una vivienda con local u oficina integrada, perfecta para profesionales independientes que desean vivir y trabajar en el mismo inmueble.

MODELO MIXTO: residencial + comercial: combinación de viviendas en plantas superiores y locales en planta baja para diversificar la rentabilidad del activo.

Todo ello, por supuesto, siempre conforme a las condiciones urbanísticas del PGOU de Badajoz, con estudio técnico previo de viabilidad. Nuestro equipo puede ayudarte a valorar cada opción y guiarte en el proceso de diseño, licencia y construcción.

Ubicado en una zona urbana consolidada, con todos los servicios al alcance: transporte, colegios, comercios y zonas verdes. Entorno residencial tranquilo y con alta demanda.


¡Visítalo sin compromiso!

Llámanos hoy mismo y descubre cómo este solar puede ser tu próximo hogar o el proyecto de vida que estabas buscando.

No dudes en CONSULTARNOS y te asesoraremos sin coste alguno gracias a nuestro equipo de profesionales del sector inmobiliario con más de 25 años de experiencia.

Contamos en nuestro equipo con arquitecto y empresa constructora, lo que nos permite ofrecerte un “servicio integral”: desde el estudio técnico y la valoración del inmueble hasta la reforma, la gestión de licencias y la venta final.

*El precio no incluye los impuestos derivados de la compraventa*